Entre a Natureza e o génio humano, um espaço de arquitectura e um tributo à inovação imobiliária. Óbidos agradece. Já arrancou a segunda fase do Bom Sucesso – Design Resort, Leisure, Golf & SPA, um mega-projecto imobiliário pioneiro que está a nascer bem próximo da medieval e turística vila de Óbidos, a sul da lagoa local.
Classificado como Projecto de Interesse Nacional (PIN) – insígnia sob a coordenação da Agência Portuguesa para o Investimento –, este é um ambicioso empreendimento turístico-residencial ao nível do que de mais arrojado existe na Europa. A sua concepção assenta no conceito de “viver, mais do que numa casa, numa obra de arte”, com base numa arquitectura contemporânea envolvida pela paisagem, transformando os mais de 150 hectares de terreno num conjunto integrado e equilibrado de habitação, lazer e Natureza.
Neste espírito de pioneirismo e qualidade pretendido no Bom Sucesso, para a criação e assinatura das habitações foram convidados 23 arquitectos – nacionais e, nesta segunda fase, com a participação do britânico David Chipperfield e do catalão Josep Llinàs –, naquela que é considerada uma autêntica selecção de luxo e em que se destacam nomes como o de Álvaro Siza Vieira, Eduardo Souto Moura, João Luís Carrilho da Graça ou Gonçalo Byrne. Embora permitindo desenvolver projectos originais e diferenciados a cada autor, foram-lhes colocadas regras que conferem uma unidade formal ao conjunto do empreendimento – os exemplos mais sonantes são os muros vegetais (ou ausência de qualquer separação) entre as moradias e as coberturas das habitações e equipamentos com trepadeiras ou relva. Existem projectos de todos os arquitectos e alguns dos quais têm mais do que um projecto. Refira-se ainda que o Campo de Golfe das Oliveiras, a concluir neste semestre, é concebido por Donald Steel, um dos mais prestigiados arquitectos de golfe do mundo. Este é um projecto concebido e promovido pela ACORDO, uma empresa vocacionada para projectos imobiliários de grande dimensão, diferenciados e dirigidos aos segmentos mais elevados e menos sensíveis a flutuações de mercado. Esta segunda fase do projecto envolve 241 lotes (141 lotes de moradias individuais e 100 moradias em banda), perfazendo um total de 601 fogos previstos no conjunto das duas fases (340 moradias individuais e 261 em banda). As moradias em banda e os principais equipamentos prevêem-se concluídos até final de 2008, enquanto as moradias individuais serão construídas gradualmente até 2010. Após o sucesso comercial da primeira fase, apresentada no final de 2004, as expectativas sobem agora para níveis superiores, num autêntico lugar de sonho do oeste lusitano.
Entrevista a Manuel Graça Dias
É arquitecto (ESBAL, 1977), foi assistente da FA/UTL (entre 1985 e 1996) sendo, actualmente, Professor Auxiliar Convidado da FAUP (desde 1997) e Professor Associado Convidado do DA/UAL (desde 1998).
No conjunto das habitações de autor, destaca alguma característica em especial?
Penso que este empreendimento é notável por vários aspectos. Todas as casas têm, pelo plano, coberturas planas e ajardinadas e a maioria tem um só piso.
Considera este projecto como mais uma pedrada no charco com influência directa na filosofia da arquitectura residencial?
Este plano definiu um conjunto de directrizes arquitectónicas que talvez contrarie a tendência da arquitectura portuguesa da década de 90 e início deste século: telhados tradicionais, lampiões pendurados nas varandas que ninguém utiliza, portas em PVC a imitar casas inglesas ‘downing street”, entre muitas outras características. Em termos de marketing, já é altura de pensarmos que um produto feito com pés e cabeça e muito amor é mais fácil de vender.
Sentiu algum apoio institucional que justifique a sua referência?
O senhor presidente da Câmara de Óbidos está de parabéns por ter percebido que valeu a pena apoiar um projecto deste tipo e qualidade, contemporâneo e do século XXI. Só por isso valeu a pena desburocratizar todo este processo que tornou o Bom Sucesso uma realidade. E o futuro confirmará esse bom sucesso.
Esta é parte da avaliação deste empreendimento escolhido a partir de critérios da revista
, a qual selecciona no mercado projectos imobiliários de segmento médio-alto. A avaliação engloba uma análise global, bem como indicadores referentes à "Localização e envolvente", "Tipologia do alojamento" e "Qualidade de construção".A avaliação completa pode ser lida na edição nº 17 da revista
, de Junho de 2006.
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